L immobilier français à nouveau dans le brouillard

Après une brève embellie en 2025, le marché immobilier trébuche de nouveau. Tensions géopolitiques, inflation persistante et remontée des taux d intérêt ont douché les espoirs de reprise.

On l attendait de pied ferme. Ce rebond qui devait sortir le marché immobilier de trois ans de galère vient de s évanouir. Les chiffres du premier trimestre 2026 sont tombés et ils sont sans appel. Le nombre de transactions s est stabilisé à 952 000 ventes sur douze mois, un chiffre identique à celui de décembre 2025. Pas de progression, pas de regain. L horizon s est assombri.

La faute à un cocktail explosif de tensions géopolitiques internationales et de retour de l inflation. Les notaires du Grand Paris le disent sans détour. Les perspectives positives qui semblaient se dessiner pour 2026 ont été balayées par les conséquences économiques des conflits. Résultat les acheteurs restent sur la réserve. Ils peinent à financer leurs projets. Les taux d intérêt ont grimpé de 17 points de base depuis août 2025 pour atteindre environ 3,5 % en moyenne en avril 2026. De quoi refroidir les velléités d achat.

En Île de France les ventes ont reculé de 3 % sur un an. Les prix eux résistent encore un peu avec une hausse de 0,6 %. À Paris le mètre carré dans l ancien culmine à 9 600 euros et devrait stagner jusqu en juin. En province les prix des logements anciens se sont figés après quatre trimestres de hausse. La demande reste faible et frileuse. Les notaires anticipent désormais un marché ralenti jusqu en 2027 au moins. L avenir immobilier s annonce long et incertain.

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