Une prime de 10 000 euros pour reconquérir le logement à l’année sur l’île d’Oléron

Face à la pénurie de logements permanents aggravée par la multiplication des locations saisonnières, les autorités locales instaurent un dispositif incitatif sans précédent pour les propriétaires de résidences secondaires.

Les propriétaires de résidences secondaires situées sur l’île d’Oléron peuvent désormais bénéficier d’une aide financière pouvant atteindre 10 000 euros s’ils s’engagent à louer leur bien à l’année plutôt qu’à des touristes. Cette mesure, entrée en vigueur ce mercredi, représente la pierre angulaire d’une stratégie globale visant à rééquilibrer un marché immobilier dominé par les locations saisonnières. Le dispositif s’applique exclusivement aux logements d’au moins 25 mètres carrés affichant une performance énergétique classée entre A et E.

Pour percevoir cette prime, les propriétaires doivent signer un bail de quatre ans minimum avec des locataires n’entretenant aucun lien de parenté avec eux. Le calcul de l’aide repose sur une base de 5 000 euros, majorée de 100 euros par mètre carré supplémentaire, sans pouvoir excéder le plafond de 10 000 euros. Le versement s’effectue selon un échéancier précis, avec un premier paiement de 30% à la signature du contrat, un second de 30% après dix-huit mois, et le solde à l’issue des quatre années d’engagement.

Cette initiative s’inscrit dans un plan plus large de régulation des locations touristiques. Dès 2026, chaque commune devra appliquer des quotas pour les meublés de tourisme, tandis qu’aucun propriétaire ne pourra proposer plus de quatre logements saisonniers. Avec près de 60% des habitations transformées en résidences secondaires et une pression touristique estivale atteignant 350 000 visiteurs pour seulement 22 000 résidents permanents, l’objectif affiché est de libérer environ 150 logements à usage locatif permanent dans les trois prochaines années, afin de répondre aux difficultés d’accès au logement que rencontrent les populations locales.