Le marché immobilier français enregistre un rebond historique des crédits en juillet

Une accélération notable des financements, portée par un assouplissement des conditions de taux, redonne espoir au secteur après deux années difficiles.

Le marché du crédit immobilier affiche une nette reprise, avec un volume de prêts accordés en juillet atteignant 13,1 milliards d’euros, son plus haut niveau depuis janvier 2023. Cette progression significative, confirmée par les dernières données publiées, contraste avec le montant de 12,2 milliards enregistré à la même période l’année précédente.

Cette embellie intervient après une période de contraction marquée, liée aux successive hausses des taux directeurs de la Banque centrale européenne. Le taux moyen des nouveaux prêts immobiliers s’établit désormais à 3,09 %, en baisse de 0,21 point par rapport à la moyenne de la zone euro.

La dynamique positive se répercute également sur les transactions, avec une augmentation du nombre de ventes constatée cette année, après deux exercices en recul. Les prix, qui affichaient une tendance baissière depuis plusieurs trimestres, semblent désormais se stabiliser, en particulier dans la capitale.

Néanmoins, des incertitudes persistent, notamment en raison du contexte politique. Les observateurs pointent le risque que l’instabilité institutionnelle actuelle puisse freiner cet élan, les investisseurs et ménages étant traditionnellement sensibles aux climats d’incertitude.