Portugal : la flambée des loyers plonge des milliers de personnes dans la précarité

À Lisbonne, retraités et travailleurs modestes survivent dans des conditions indignes, victimes d’une crise immobilière sans précédent.

La capitale portugaise offre un visage contrasté, entre chantiers luxueux et habitats de fortune. Antonio, 80 ans, ancien aide-cuisinier, survit dans une maison abandonnée, privé d’eau et d’électricité. Avec une retraite de 500 euros, impossible de trouver un logement décent. « Comment payer 500 euros pour une chambre ? », interroge-t-il, résigné. Comme lui, des centaines de Lisboètes sont contraints à des solutions extrêmes, faute de moyens.

La situation s’est aggravée depuis une décennie. Entre politiques fiscales attractives pour les investisseurs étrangers et explosion du tourisme locatif, les prix ont bondi de 124 %, contre 53 % en moyenne dans l’UE. Les mesures gouvernementales, comme les garanties de prêts pour les jeunes, n’ont fait qu’accentuer la hausse. Résultat : au premier trimestre 2025, les tarifs ont encore grimpé de 16 %, un record.

Carlos, jardinier municipal, vit depuis cinq ans dans un container. Après la mort de sa mère, il s’est retrouvé sans toit. « Avec 1 000 euros par mois, aucun propriétaire ne me loue », déplore-t-il. Le parc locatif public, inférieur à 2 % des logements, et la conversion massive en locations touristiques aggravent la pénurie.

Le gouvernement promet 60 000 logements sociaux et la rénovation de bâtiments vacants. Mais les experts doutent. « Construire plus ne suffira pas sans régulation », alerte un chercheur. L’UE elle-même exhorte le Portugal à encadrer les loyers et limiter les locations saisonnières. En vain. Pour les manifestants qui s’apprêtent à défiler, l’urgence est ailleurs : rendre le droit au logement effectif, avant que la crise ne devienne ingérable.