Une forêt de 182 hectares mise en vente sur LeBonCoin

Une annonce immobilière insolite propose l’acquisition d’un vaste massif boisé dans le Haut-Doubs pour 1,85 million d’euros, soulevant des interrogations sur la viabilité de cet investissement forestier.

Au milieu des offres habituelles de meubles et de biens immobiliers, une proposition pour le moins inattendue a fait son apparition sur la plateforme LeBonCoin. Il s’agit de la vente d’un domaine forestier s’étendant sur 182 hectares dans la commune de La Chapelle-des-Bois, en Bourgogne-Franche-Comté. Le bien, mis en ligne fin octobre par une agence immobilière parisienne, inclut également un corps de ferme nécessitant des travaux de rénovation.

Le prix demandé s’élève à 1 850 000 euros, soit environ un euro le mètre carré. Cette estimation contraste avec le marché local, où le prix moyen des forêts dans l’Est de la France avoisine les 4 960 euros l’hectare, selon les données de la Propriété Forestière. Malgré cet écart, deux acquéreurs potentiels auraient déjà manifesté leur intérêt.

L’offre présente la forêt comme étant composée à 75 % de résineux et 25 % de feuillus, et en « bon état ». Toutefois, la transaction comporterait des risques significatifs. La municipalité de La Chapelle-des-Bois a indiqué ne pas être intéressée par cet achat, évoquant la présence du scolyte, un insecte ravageur qui affecte gravement les épicéas. Cette infestation remet en cause la pérennité du peuplement forestier et la rentabilité future de l’investissement.

Cette vente s’inscrirait dans le cadre d’une succession, une situation qui explique peut-être la mise sur le marché à un tarif inférieur aux standards. Reste à savoir si les éventuels repreneurs sauront évaluer avec précision l’impact des dégâts causés par les insectes et les coûts de gestion à long terme.