Louer un Airbnb pour le revendre des escrocs inventent le bail fantôme

Trouver un logement est devenu un cauchemar pour des milliers de candidats. Des fraudeurs en profitent en louant un appartement sur Airbnb, proposent une fausse location, encaissent caution et loyer, puis s’évanouissent dans la nature.

Un jeune homme croyait avoir décroché un deux pièces. Il signe un bail à distance, reçoit une promesse de clés. Le jour J, le propriétaire se dit bloqué, mais lui demande de verser 1 170 euros en liquide 600 pour le premier mois, 570 pour la caution. La victime paie. L’homme ne donne plus jamais signe de vie. Cette technique porte un nom le bail fantôme. Elle explose sur un marché locatif sous tension où la demande dépasse largement l’offre.

Les malfaiteurs repèrent un bien sur des plateformes de location courte durée, le louent quelques jours pour pouvoir organiser des visites. Ils publient ensuite une annonce en se faisant passer pour le véritable propriétaire. Certains poussent le mimétisme jusqu’à rédiger un faux contrat de bail. Leur objectif récupérer l’argent et les documents personnels des candidats. Une jeune femme cherchant à Paris a envoyé sa pièce d’identité, un justificatif de domicile et ses trois dernières fiches de paie. Quelques mois plus tard, elle découvre que son identité a servi à ouvrir un compte bancaire frauduleux. Une personne âgée s’est fait escroquer via ce compte.

Pour limiter les risques, les sites d’annonces traquent les signaux faibles. Numéros de téléphone prépayés, loyers anormalement bas, adresse IP suspecte des indicateurs qui mettent la puce à l’oreille. Mais la meilleure protection reste de passer par une agence immobilière reconnue. Un autre réflexe consiste à utiliser DossierFacile, un service gratuit qui ajoute un filigrane aux documents transmis. Ainsi, si un escroc les réutilise, la trace est plus facile à remonter. La vigilance s’impose à chaque étape de la recherche un logement trop beau, un propriétaire pressé, des demandes d’argent avant même la remise des clés.

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