Un club de sport racheté 1 820 m² : le pari bien-être qui fait courir les investisseurs

Un fonds immobilier mise sur le fitness à Toulon. En achetant un local loué à Basic-Fit, il capitalise sur notre obsession pour la santé et les loisirs.

Quand on pense aux placements qui rapportent, on imagine souvent des bureaux ou des centres commerciaux. Pourtant, un nouveau segment attire de plus en plus d’argent : les salles de sport. La preuve avec l’acquisition d’un grand local commercial à Toulon, loué à Basic-Fit. Le fonds ESG Tendances Pierre vient de mettre la main sur 1 820 m² en rez-de-chaussée, plus 600 m² de parking en sous-sol, pour un rendement supérieur à 7%. Un chiffre qui fait tourner les têtes dans le milieu.

Ce club, situé au 203 avenue Colonel Fabien, n’est pas un simple équipement de quartier. Il bénéficie d’un emplacement stratégique : à 1,3 kilomètre de la gare TGV, en plein tissu résidentiel dense, et juste à côté de la faculté de droit qui aligne 2 000 étudiants. Avec plus de 4 000 abonnés, ce Basic-Fit dépasse largement la moyenne des autres clubs de l’enseigne. Son bail ferme de 12 ans, renouvelé en 2022, offre une visibilité locative solide. Pour les investisseurs, c’est l’assurance d’un revenu régulier, porté par une tendance qui ne faiblit pas : la quête de santé et de bien-être après des années de sédentarité forcée.

Le secteur du fitness est devenu un pilier de l’immobilier de services. Les gens veulent se dépenser, se sentir bien, et ils sont prêts à payer un abonnement chaque mois. Cette dynamique structurelle attire des fonds comme ESG Tendances Pierre, qui cherchent des actifs « résilients » et en croissance. Julien Guillemet, le gérant, résume l’idée : l’emplacement, le locataire solide et la tendance de long terme forment un trio gagnant. Attention, ce type d’investissement n’est pas sans risque. La valeur des parts peut monter ou descendre, et la revente peut être bloquée en cas de tension. Mais pour ceux qui parient sur notre besoin de transpirer, l’avenir semble sourire.

À lire aussi

• Les demandeurs d’emploi américains plus nombreux que prévu
• Frasers veut s’offrir tout Hugo Boss pour près de 2 milliards d’euros
• Nouveau tour de vis monétaire en zone euro