Sète
Sète : Sébastien Pacull propose de transformer l’Île de Thau en pôle de l’économie bleue
Sébastien Pacull poursuit la présentation de son programme avec un projet emblématique pour l’Île de Thau. Baptisé « La Halle Bleue », ce projet vise à transformer la relation entre le quartier et l’étang en créant un pôle mêlant formation, activités économiques, loisirs et transition écologique. Une proposition qui s’inscrit dans une réflexion plus large sur le désenclavement et la revalorisation de ce secteur de la ville.
L’Île de Thau occupe une place singulière dans le paysage urbain. Situé entre la ville et la lagune, ce quartier populaire est souvent évoqué pour ses difficultés sociales, mais aussi pour son potentiel encore largement inexploité. C’est précisément sur ce point que Sébastien Pacull souhaite intervenir. Dans son projet municipal, le candidat propose une transformation profonde de l’interface entre les habitations et l’étang de Thau, avec l’ambition de faire émerger un nouveau pôle d’activités baptisé « La Halle Bleue ».
L’idée consiste à créer un tiers-lieu hybride capable de rassembler plusieurs fonctions. Formation professionnelle, économie locale, loisirs nautiques et initiatives écologiques seraient réunis dans un même espace. L’objectif affiché est double. D’un côté offrir des perspectives économiques et éducatives aux habitants du quartier. De l’autre repositionner l’Île de Thau comme un territoire connecté au reste de la ville et à la dynamique de la lagune.
La première dimension du projet concerne l’économie et la formation. Sébastien Pacull souhaite structurer sur le site un pôle dédié aux métiers liés à la mer et à la lagune, ce qu’il appelle l’« économie bleue ». L’idée est de rapprocher les savoir-faire traditionnels de l’étang des jeunes générations du quartier. Des ateliers de réparation navale et de petite mécanique pourraient y être installés afin de transmettre ces compétences et de favoriser l’insertion professionnelle. Des actions de sensibilisation à l’histoire de la lagune, à ses métiers et à sa fragilité environnementale seraient également proposées. Le projet prévoit aussi la création d’un espace de vente directe en circuit court pour les pêcheurs et les producteurs de l’étang. Une partie de cette activité pourrait être organisée sous forme de régie afin de soutenir les filières locales.
La seconde composante du projet concerne l’aménagement des berges. Pacull propose de transformer les abords de l’étang en un véritable espace de promenade baptisé « la Promenade des Gabians ». Aujourd’hui, ces espaces restent selon lui sous-utilisés alors qu’ils offrent un panorama unique sur la lagune. Le projet prévoit la création d’un parcours piéton et cyclable faisant le tour de l’île et connecté au reste du réseau urbain. Des pontons partagés permettraient la pratique d’activités nautiques accessibles comme le kayak, la voile légère ou le paddle. L’installation de guinguettes solidaires est également envisagée afin de créer un lieu de convivialité susceptible d’attirer habitants, visiteurs et touristes autour de ce paysage lagunaire.
Le projet comporte également une dimension environnementale affirmée. Sébastien Pacull imagine l’Île de Thau comme un laboratoire de la transition écologique face au changement climatique. Il évoque notamment la désimperméabilisation de certaines surfaces afin de réduire les îlots de chaleur urbains. Des projets d’agriculture urbaine pourraient également voir le jour avec la création de serres partagées et de jardins potagers expérimentant des techniques d’aquaponie, qui associent culture végétale et gestion de l’eau.
Dans cette vision, la lagune ne serait plus simplement un paysage mais un véritable moteur de transformation urbaine. Pacull défend l’idée d’un quartier qui ne serait plus perçu uniquement à travers les difficultés sociales, mais comme un espace d’innovation autour des métiers et des ressources de l’étang de Thau. L’ambition affichée est de passer d’une image de « quartier sensible » à celle d’un territoire tourné vers l’excellence lagunaire.
Pour la ville, ce projet aurait également une fonction stratégique. En créant une destination attractive ouverte aux Sétois et aux visiteurs, il contribuerait selon lui à désenclaver l’Île de Thau et à renforcer les liens entre ce quartier et le reste de la commune. La protection de la lagune constituerait en parallèle un fil conducteur permanent, intégrant la dimension environnementale dans les usages quotidiens du site.
Afin que cette transformation puisse réellement voir le jour, Sébastien Pacull évoque enfin la nécessité d’améliorer les connexions entre l’île et le centre-ville. Il propose notamment la mise en place d’une navette maritime régulière reliant directement l’Île de Thau au quai de la Résistance. Cette liaison permettrait de réduire l’isolement physique du quartier tout en valorisant la dimension maritime de la ville.
À travers ce projet, le candidat cherche à inscrire son programme dans une logique de transformation urbaine qui combine développement économique, transition écologique et amélioration du cadre de vie. L’Île de Thau, souvent considérée comme un territoire périphérique, deviendrait ainsi l’un des laboratoires d’une nouvelle relation entre la ville de Sète et son étang. À quelques jours du scrutin, cette proposition illustre la volonté de Pacull de replacer la lagune au cœur de la réflexion sur l’avenir de la ville.
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Bravo pacull
12 mars 2026 at 4 h 19 min
Mr pacull
Une personne que j’ai a prit à connaître au conseil municipal…
Quand monsieur le maire a proposé que les locataires HLM de l’île de Thau pourrez achetez leur apartement qui et en location figurez-vous qui l’a dit
OUI …
Et la gauche de Sébastien denaja et Laura Seguin et même Véronique Calueba qui était présente ont dit NON .
jetait particulièrement choqué de leur réponse et de leur réaction la gauche et l’extrême gauche se sont opposé mai monsieur le maire HERVÉ MARQUES a fait passer le projet avec un grand OUI …
Bravo monsieur pacull je tenez à le souligner
toutou
12 mars 2026 at 9 h 00 min
Quand il ferrât ca ????? Avant ou après avoir payé les 100 Millions € de dettes que la ville à déjà ? Ou alors vat il encore faire des crédits ??? La ville à même plus d’argent pour refaire les routes alors on pétasse.
Humainde 7
14 mars 2026 at 12 h 31 min
Un Pôle d’Activités, dont la construction pourrait être suivi par Patrimonia Concept, une des entreprises immobilières de Pacull, et en plus, s’il était maire, il pourrait même donner le permis de construire pour son projet !
Un Pôle pour apprendre les métiers de la mer et maritimes alors qu’il y a le Lycée de la Mer Paul Bousquet à 1,5km de l’Ile de Thau, et ceci depuis 1975 . Avant cette école existait déjà,depuis 1851 mais principalement sur des navires.
Cette école où des adultes peuvent aussi se former a tous les profs et formateurs et équipement qu’il faut et peut prendre 1000 adultes en formation et 286 élèves en même temps, est l’école maritime de France qui forme le plus grand nombre d’adultes et d’élèves par an.
Pourquoi vouloir faire la même chose à 1,5km de là ?
Tout ce projet de Pacull est plutôt étonnant ! Et il pense qu’il trouverait les formateurs alors qu’ils ne sont pas nombreux dans ces spécialités, et travaillent déjà au Lycée de la Mer, Paul Bousquet ?
Et comme il fait conciergerie et ameublement et décoration de meublés pour la location saisonnière, y compris pour les non professionnels, il pourrait peut-être aussi donner quelques permis de constuire dans le quartier pour que les gens d’ailleurs puissent y construire de jolies maisons avec piscines, comme celles qu’on voyait dans « Réalisations » sur son site de Patrimonia Concept, pour passer des vacances. Je dis bien voyait, car depuis quelques jours, bizarrement, la page de Patrimonia Concept a été blanchie, peut-être qu’il ne fallait pas qu’on voie tout ça pendant les municipales ? car on a vu pas mal de commentaires le concernant il n’y a plus que le lien MAIS, il suffit de chercher et on trouve tout ailleurs ! Et aussi des vidéos où il explique tout.
Et à Frontignan Plage il y a Bord de Mer Immobilier « par Patrimonia Concept » comme indiqué sur le site, avec une belle photo d’une maison avec piscine en bord de mer. Pacull est fondateur et président de Patrimonia Concept et de Bord de Mer Immobilier et comme dit sur le site, ils ont tout un réseau d’artisans, juristes et d’assureurs, etc. Et Bord de Mer Immobilier et Patrimonia Concept font le suivi de constructions, du projet jusqu’au bout, entre autres nombreux services. Suvi de la construction d’une nouvelle école maritime tout près de l’autre?
Les projets dont parle Pacull pourraient donner du boulot aux partenaires dans son réseau aussi, et « assureurs », ça rappelle son projet « C’est ta clé », prendre 250 à 300€ d’argent municipal qui seraient gérés par un opérateur pour, on se demande comment, aider les jeunes à trouver
un logement, rassurer (assurer?) les bailleurs. Qui aurait été l’opérateur pour gerer cet argent et dont il parle dans l’autre article ? IL dit environ 50 000 € en tout. Et pourquoi faire cet argent puisqu’il dit qu’en cas d’impayés, ils ne payeraient pas le loyer à la place du locataire défaillant, comme précisé.
Comme pour le Lycée de la Mer, organisme officiel, comparé au projet dont il parle dans ce présent article, il y a déjà Visale, géré par un organisme officiel, et l’argent ne vient pas des impôts locaux qui devraient servir à des projets collectifs municipaux et non privés.
Visale et Action Logement, c’est pour aider les jeunes de 18 à 30 ans et les plus de 30 ans dans certaines condtions, à signer un bail de locataire tout en rassurant le bailleur, et c’est payé par le 1% logement que paient les entreprises de plus de 50 employés. Et en cas de problème, c’est Acion Logement qui rembourse le bailleur, et s’occupe de récupérer les loyers impayés etc pour que le bailleur n’ait pas de soucis.
Et concernant le présent article, en tant que maire, il pourrait aussi donner quelques permis de contruire du côté de l’Ile de Thau pour faire des immeubles avec des petits appartements meublés, pour mettre en location, gérés par Bord de Mer immobilier ou Patrimonia Concept et où les visiteurs payeraient par semaine ce qu’on payerait par mois à l’année, et ils pourraient profiter de la proximité de la lagune à l’Ile de Thau pour faire du kayak et du paddle comme il dit, avec les jeunes du quartier.
Pour créer de la mixité sociale ?
Mais pourquoi faudrait-il des pontons pour faire du kayak et du paddle alors que ça se fait à partir de n’importe quelle bordure de plan d’eau ? Encore du béton pour son réseau d’artisans ? Et pour ce qui est de transformer les bords de l’Etang, encore du béton ? Mais c’est terrible ! Les bords de l’étang doivent être protégés du béton..
En plus, alors que Pacull voudrait utiliser l’argent de la commune qui vient des impôts locaux, pour aider des particuliers, il est aussi spécialisé en optimisation fiscale, défiscalisation pour des logements meublés, c’est à dire que ces gens paient le moins possible d’impôts
ou même pas du tout (il explique tout dans ses vidéos) et rentabilité locative, tout en rapportant de l’argent à ses sociétés qui gèrent tout ça et à son réseau, mais surtout pas à « la société » = l’Etat dont tout le monde dépend pour diverses raisons, et où les impôts sont nécessaires pour que le système puisse fonctionner !
Tous les projets de Pacull semblent avoir un lien avec son métier dans l’immobilier, avec un risque d’avoir des problèmes style prise illégale d’intérêts ou favoritisme concernant la délivrance de permis de construire. D’autant plus qu’il fait le suivi concernant la construction et la gestion et conciergerie pour les locations saisonnières non professionnelles, et Airbnb, et s’occupe même de faire faire l’entretien, des arrivées et départs des meublés en location, et du planning entre autres, en plus de l’ameublement et la décoration.
C’est totalement le contraire de ce dont les habitants de Sète, dont ceux de l’Ile de Thau, ont beson !
En plus, il est responsable développement de l’immobilier neuf de tout le Grand Sud pour Senzo Conseil à Montpellier et explique qu’il est spécialisé dans l’optimisation fiscale, rentabilité locative, etc. Vous pensez que c’est ça qui va apporter quelque chose aux habitants de
l’Ile de Thau ?
Et c’est son métier depuis 1997 de la région parisienne à la région de Toulouse, PACA à Languedoc Roussillon, Aveyron et Tarn et par ici.
Et c’est sans compter la mixité, diversité d’origines des habitants de l’Ile de Thau, pensez-vous vraiment que le parti RN soit le meilleur pour vivre en paix ensemble ? Immigrés et leurs descendants, indispensables au fonctionnement du pays, rejetés par le RN. Enormément
de personnes d’origines diverses dans les métiers de la santé dans les hôpitaux dont beaucoup de médecins, beaucoup de kinés y compris en ville à Sète et ailleurs, l’aide à la personne, usines, pêche, etc…et plein de métiers difficiles avec des horaires changeants et travail certains weekends pour des petits salaires. Si on inventait une journée fériée des immigrés, le pays serait totalement à l’arrêt et beaucoup de pesonnes âgées ou malades, n’auraient personne pour leur donner à manger, s’occuper d’elles, ce qui ne peut pas être remis au lendemain !
Et l’aquaponie, elle consomme énormément d’électricité et peut provoquer des nuisances bruit de pompes et odeurs. Ce n’est pas à côté des habitants de l’Ile de Thau qu’il faudrait éventuellement faire un projet comme ça mais dans la zone Aquatechnique ! Et en faisant attention à l’Etang de Thau ! L’Ile de Thau n’est pas une zone industrielle !