La tour Montparnasse se prépare à une métamorphose complète

La célèbre tour parisienne va fermer ses portes au public à la fin du mois de mars, prélude à une vaste opération de restructuration qui transformera durablement le quartier.

La décision est désormais actée. Les copropriétaires de la tour Montparnasse ont largement approuvé la fermeture de l’édifice au public à compter du 31 mars prochain. Cette mesure constitue la première étape d’un chantier de rénovation d’envergure, dont le démarrage effectif est prévu pour la seconde partie de l’année. L’initiative fait suite aux recommandations des autorités préfectorales, qui ont invité à accélérer le calendrier du projet, notamment en raison de la présence d’amiante dans le bâtiment.

Le plan de transformation, évalué à plus de six cents millions d’euros, s’étalera sur une période de quatre ans. Il vise à reconvertir la structure de deux cent dix mètres de hauteur en une tour entièrement vitrée. Le nouveau programme mixte intégrera un hôtel, des espaces commerciaux et divers services, le tout coiffé par une serre agricole. L’immeuble de bureaux voisin, connu sous le nom de CIT, fera également l’objet de travaux de réhabilitation à partir de cette année, pour une durée minimale de deux ans.

L’opération dépasse le seul périmètre de la tour. Elle englobe une restructuration profonde de l’îlot Maine Montparnasse, incluant le centre commercial et la dalle qui le relie aux autres bâtiments. Près d’un cinquième de ces structures sera déconstruit afin de créer un espace ouvert, végétalisé et traversant. Le projet, conçu par l’architecte Renzo Piano, prône la sobriété et la conservation de la matrice existante tout en ouvrant le rez-de-chaussée sur les rues avoisinantes. De nouvelles constructions aux proportions haussmanniennes encadreront une place centrale, accueillant commerces, cafés, bureaux, logements étudiants et même des toitures aménagées pour des activités sportives.

L’équipe municipale parisienne s’est félicitée de l’avancée concrète de ce dossier, soulignant la nécessité de redynamiser un secteur en déclin. La propriété de la tour est partagée entre une trentaine d’investisseurs, parmi lesquels figurent des institutions financières et des acteurs privés. Le centre commercial et sa dalle relèvent d’une copropriété distincte d’une trentaine de membres, tandis que le nombre de copropriétaires du CIT a été réduit depuis 2015.