Taxe foncière 2025 : les conditions pour en être exonéré

Alors que les avis d’imposition arrivent dans les boîtes aux lettres, certains propriétaires pourraient voir leur charge fiscale allégée, voire supprimée, sous certaines conditions.

La taxe foncière, dont le montant moyen s’élève cette année à 1 072 euros pour une maison et 851 euros pour un appartement, pèse lourd dans le budget des ménages. Pourtant, des dispositifs permettent d’en atténuer l’impact, voire de s’en affranchir totalement. Les bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (Asi) en sont automatiquement dispensés, sans considération de leurs revenus.

Les personnes âgées de plus de 75 ans ou percevant l’allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent également prétendre à une exonération, sous réserve de ne pas dépasser certains plafonds de ressources. Pour ces derniers, le revenu fiscal de référence ne doit pas excéder 12 679 euros pour une part, avec des majorations prévues selon la composition du foyer. Cette mesure s’applique à la résidence principale et, dans certains cas, à la résidence secondaire pour les seniors concernés.

Les propriétaires ayant réalisé des travaux de construction, de reconstruction ou de transformation bénéficient quant à eux d’une exonération temporaire de deux ans, à condition d’avoir déclaré ces aménagements dans les délais impartis. Par ailleurs, un dégrèvement automatique de 100 euros est accordé aux contribuables âgés de 65 à 75 ans répondant aux critères de ressources.

Enfin, un mécanisme de plafonnement protège les foyers dont la taxe foncière représenterait plus de la moitié de leurs revenus. Ce dispositif, moins avantageux qu’une exonération totale, reste accessible sous condition d’un revenu fiscal de référence inférieur à 29 815 euros pour une part. Autant de possibilités méconnues qui pourraient soulager de nombreux propriétaires à l’approche de l’échéance fiscale.