Un millier de diagnostics énergétiques par an déclenchera une suspension

Le gouvernement durcit les règles pour les professionnels du DPE afin de garantir la fiabilité des évaluations.

Un arrêté publié ce week-end au Journal officiel introduit un seuil déclenchant des suspensions automatiques pour les diagnostiqueurs immobiliers. Dès octobre 2025, tout expert ayant réalisé plus de mille diagnostics de performance énergétique (DPE) sur douze mois glissants se verra temporairement interdit d’exercice, sauf justification valable. Cette décision s’inscrit dans une série de mesures visant à restaurer la crédibilité de cet outil clé de la transition écologique.

Le ministère du Logement justifie cette limitation par la nécessité de préserver la qualité des visites sur le terrain. Le DPE, obligatoire pour toute transaction immobilière, reste en effet régulièrement critiqué pour des irrégularités ou des évaluations approximatives. Les professionnels concernés bénéficieront toutefois d’un droit à la défense avant toute sanction.

Ce dispositif complète une réforme plus large engagée cet été. Contrôles aléatoires renforcés, certification plus stricte et traçabilité via QR code figuraient déjà parmi les nouveautés. Une base de données centralisée permettra par ailleurs d’identifier les pratiques anormales, tandis qu’un fichier national recensera les diagnostiqueurs sanctionnés.

L’exécutif mise sur cet arsenal pour éliminer les certificats de complaisance, souvent pointés du doigt dans les dossiers de rénovation énergétique. La transparence accrue doit également rassurer les particuliers, dont les décisions d’achat ou de travaux s’appuient largement sur ces évaluations. Reste à mesurer l’impact de ce plafond sur un secteur déjà confronté à une pénurie de professionnels agréés.