Paris durcit le ton contre les logements inoccupés

Le nouvel exécutif parisien annonce son intention de doubler la fiscalité sur les appartements vacants. Une mesure phare destinée à libérer des biens sur un marché immobilier sous tension.

À peine installé à l’Hôtel de Ville, l’équipe municipale a dévoilé une orientation ferme en matière de politique du logement. L’objectif est clair, inciter les propriétaires de biens inoccupés à les remettre sur le marché locatif ou à la vente. Le levier choisi est fiscal, avec un projet de majoration significative de la taxe sur les logements vacants.

Le taux actuel, fixé à 17% de la valeur locative cadastrale la première année, pourrait ainsi passer à 30%. Pour la seconde année consécutive de vacance, l’augmentation serait encore plus marquée, le taux étant envisagé à 60%, contre 34% aujourd’hui. Cette revalorisation, si elle est adoptée par le Conseil de Paris, entrerait en application au début de l’année 2027. Selon les estimations municipales, cette mesure concernerait plusieurs dizaines de milliers de logements dans la capitale, dont une part importante serait inoccupée de manière structurelle.

Cette initiative s’inscrit dans une stratégie plus large visant à augmenter l’offre de résidences principales. L’exécutif pointe du doigt le poids des résidences secondaires, dont le nombre est évalué à près de cent cinquante mille unités. Une réflexion est engagée pour réviser également leur imposition, en dissociant la taxe d’habitation qui les concerne de l’évolution de la taxe foncière, afin d’en potentialiser le rendement.

La majorité municipale justifie cette politique par la nécessité de lutter contre l’éviction des ménages, notamment familiaux, face à la cherté du marché. Pour ses détracteurs au sein du conseil, cette approche pèserait de manière excessive sur des propriétaires qui contribuent déjà, selon eux, de façon substantielle aux finances locales. Le débat s’annonce animé autour de ce dossier, qui touche à la fois à la régulation du parc immobilier et aux équilibres économiques de la ville.