Une fiscalité renforcée pour revitaliser les centres-villes

Le gouvernement envisage de taxer les locaux commerciaux vacants et de débloquer 100 millions d’euros pour endiguer la désertification des centre-villes, un phénomène qui s’est accentué ces dernières années.

Un rapport gouvernemental dévoilé ce mois-ci propose plusieurs leviers pour lutter contre la vacance commerciale, qui touche désormais 14 % des locaux en centre-ville contre seulement 6 % en 2010. Parmi les pistes avancées figure l’instauration d’une taxation spécifique sur les espaces commerciaux inoccupés, destinée à inciter les propriétaires à remettre ces surfaces sur le marché. Le ministre chargé du Commerce a confirmé que cette mesure s’inscrivait dans une stratégie globale de revitalisation des centres urbains.

Un programme doté de 100 millions d’euros, piloté par la Banque des territoires, accompagnera par ailleurs la réhabilitation des commerces laissés à l’abandon. Cette enveloppe vise à soutenir les municipalités dans leurs efforts pour redynamiser l’activité économique locale. Le ministre a souligné que le développement de foncières dédiées au commerce constituait également un axe prioritaire.

Parallèlement, le rapport pointe la concurrence des géants du commerce en ligne, dont l’impact sur les commerces physiques est jugé significatif. Une modulation de la fiscalité applicable aux entrepôts logistiques est à l’étude, bien que ses effets collatéraux sur les enseignes disposant à la fois d’une boutique en ville et d’une activité en ligne fassent l’objet d’une attention particulière. Cette réflexion s’inscrit dans un objectif plus large de rééquilibrage entre les différents canaux de distribution.