Le marché immobilier français renoue avec la croissance

Après deux années de contraction, le secteur du logement enregistre une nette reprise, portée par une augmentation significative du nombre d’acquéreurs.

Le marché immobilier français affiche un redressement notable cette année, mettant fin à une période de ralentissement qui aura duré vingt-quatre mois. Les transactions connaissent une progression encourageante, avec une hausse de 11,3 % du nombre d’acheteurs par rapport à l’année précédente. Cette tendance positive marque un tournant après une phase prolongée de difficultés.

L’analyse géographique fait cependant apparaître des écarts sensibles entre les agglomérations. Nantes, Montpellier et Marseille enregistrent les plus fortes progressions, avec respectivement 20 %, 17 % et 14 % d’acquéreurs supplémentaires. Cette dynamique s’explique en grande partie par l’évolution des prix, qui ont connu des corrections à la baisse dans ces zones. À Nantes par exemple, le prix au mètre carré a reculé de 11 % sur les deux dernières années, se stabilisant autour de 3 600 euros.

À l’inverse, les villes où les valeurs immobilières restent élevées subissent un recul de la demande. Bordeaux et Lyon illustrent cette contre-performance, avec des baisses respectives de 2 % et 5 % du nombre d’acquéreurs. La stagnation des prix, avoisinant les 4 500 euros le mètre carré, et la présence d’alternatives plus abordables en périphérie expliquent en partie ce repli.

Certains marchés résistent néanmoins à cette logique. Nice et Paris continuent d’attirer des acquéreurs malgré des niveaux de prix élevés, atteignant 4 800 euros le mètre carré pour la première et près de 9 600 euros pour la capitale. L’attractivité économique, culturelle et sociale de ces métropoles, ainsi que l’absence d’options véritablement moins onéreuses à proximité, contribuent à maintenir leur attractivité.