Diagnostic énergétique : la Cour des comptes plaide pour une professionnalisation accrue

Le dispositif clé de la rénovation immobilière nécessite davantage de rigueur, selon un rapport qui préconise notamment la création d’une carte professionnelle pour les experts.

La Cour des comptes vient de formuler plusieurs propositions pour renforcer la fiabilité du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un outil devenu incontournable dans les transactions immobilières. Parmi les mesures phares figure l’instauration d’une carte professionnelle obligatoire pour les diagnostiqueurs, visant à garantir leur compétence et leur intégrité.

Ce document, qui classe les logements de A à G selon leur consommation d’énergie, est souvent critiqué pour ses imprécisions et les risques de manipulation. Bien que des progrès aient été réalisés ces dernières années, les magistrats estiment que des efforts supplémentaires s’imposent pour en faire un référentiel incontestable. Ils pointent notamment du doigt les liens parfois troubles entre organismes de formation et de certification, sources de conflits d’intérêts potentiels.

La réforme en cours, avec l’obligation de certification pour les professionnels depuis juillet 2024, ne suffit pas à éliminer tous les risques, selon le rapport. La Cour recommande ainsi une séparation stricte entre les activités de formation et d’évaluation, ainsi qu’une meilleure supervision par les pouvoirs publics. L’objectif est de mettre fin aux pratiques opaques et de restaurer la confiance dans ce dispositif essentiel à la transition écologique.

Par ailleurs, les Sages soulignent les lacunes dans l’application de l’interdiction progressive de louer les passoires thermiques (classées F ou G). Les difficultés pratiques, notamment en copropriété, n’ont pas été suffisamment anticipées, ce qui pourrait perturber le marché locatif. Ils appellent à des ajustements réglementaires et à une évaluation approfondie des impacts socio-économiques de cette mesure.

En somme, si le DPE constitue un levier majeur pour la rénovation énergétique, son efficacité dépendra d’une professionnalisation accrue du secteur et d’un cadre plus robuste, sous l’égide de l’État.