Un plan de relance ambitieux pour le secteur immobilier français

Le gouvernement fixe un cap de deux millions de logements à construire d’ici la fin de la décennie. Le Premier ministre a détaillé les grands axes d’une stratégie présentée comme une priorité nationale.

Le pouvoir exécutif a dévoilé une feuille de route volontariste pour répondre aux tensions qui traversent le marché du logement. L’objectif affiché est de parvenir à la construction de deux millions de nouveaux logements d’ici 2030, ce qui représente un rythme annuel de quatre cent mille unités. Cette annonce s’inscrit dans le cadre d’un plan plus large destiné à relancer massivement la construction et la rénovation du parc immobilier, qualifié d’initiative majeure pour la prochaine décennie.

Lors d’une présentation en région parisienne, le chef du gouvernement a souligné l’urgence de la situation, estimant que ce dossier ne pouvait souffrir d’aucun report. Le parc social constitue un volet spécifique de cette stratégie, avec une cible de cent vingt-cinq mille logements construits dès 2026. Pour soutenir cet effort, des moyens financiers supplémentaires, décrits comme sans précédent, seront débloqués. Près de sept cents organismes HLM bénéficieront ainsi d’une enveloppe de cinq cents millions d’euros destinée à accélérer les projets de construction et de rénovation.

La méthode retenue s’inspire des chantiers d’envergure nationale récemment menés, promettant une approche pragmatique et une simplification des procédures. Les principes directeurs mis en avant prônent un assouplissement réglementaire pour fluidifier les projets, un refus d’opposer les différents segments du marché, et une mobilisation conjointe des acteurs publics et privés. Le plan s’appuiera sur un calendrier d’engagements précis avec les collectivités territoriales et les professionnels du secteur.

Plusieurs leviers complémentaires ont été évoqués. La conversion de bureaux vacants en habitations sera encouragée, tout comme la rénovation énergétique des logements les plus anciens et les plus énergivores, afin de les remettre sur le marché. La sécurisation des propriétaires face aux risques d’impayés et le financement de la performance énergétique du parc social font également partie des mesures annoncées.

Parallèlement, un nouveau dispositif fiscal visant à stimuler l’investissement locatif des particuliers a été confirmé. Ce mécanisme, qui remplacera le précédent, est présenté comme un outil capable de générer plusieurs dizaines de milliers de logements supplémentaires chaque année et de contribuer significativement aux recettes de l’État. L’ensemble de ces mesures doit désormais se traduire dans les prochaines lois de finances pour être opérationnel.