Réforme du DPE : 850 000 logements sortiront de la catégorie « passoire énergétique »

Une révision des critères du diagnostic de performance énergétique avantagera les chauffages électriques dès 2026, selon le gouvernement.

Le gouvernement a officialisé une réforme majeure du calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui entrera en vigueur en 2026. Cette modification, présentée comme un ajustement technique, revalorise l’électricité dans l’évaluation des logements, grâce à une révision du coefficient de conversion. Celui-ci passera de 2,3 à 1,9, se rapprochant ainsi du coefficient appliqué au gaz naturel (1).

Selon les estimations, près de 850 000 habitations classées F ou G – soit les catégories les moins performantes – pourraient ainsi voir leur notation s’améliorer. L’exécutif justifie cette évolution par la nécessité de mieux refléter le mix énergétique français, fortement décarboné grâce au nucléaire. Les logements équipés de chauffage électrique, jusqu’ici pénalisés dans les petites surfaces, bénéficieront désormais d’un traitement plus équitable.

Cette décision suscite toutefois des réactions contrastées. Si certains y voient une reconnaissance de l’électricité comme énergie vertueuse, d’autres dénoncent un choix politique qui pourrait freiner les efforts de rénovation. Les critiques pointent notamment le risque d’un relâchement dans l’isolation des petits logements, où les factures énergétiques pèsent déjà lourd sur les ménages.

Le calendrier prévoit une consultation publique dans les prochaines semaines, avant une publication officielle de l’arrêté en septembre 2025. L’objectif affiché reste d’optimiser les aides publiques en ciblant prioritairement les logements utilisant des énergies fossiles. Reste à savoir si cette réforme, perçue par certains comme une facilitation pour les bailleurs, renforcera la confiance dans un outil déjà plusieurs fois modifié.