La tour Montparnasse entre rénovation et urgence sanitaire

Le projet de métamorphose du célèbre gratte-ciel parisien, en discussion la semaine prochaine au Conseil de Paris, se double d’une injonction préfectorale à fermer le bâtiment pour cause de risque d’amiante.

La transformation de la tour Montparnasse et de son quartier sera examinée lors de la prochaine session du Conseil de Paris. Cette délibération vise à enclencher en 2026 un chantier d’envergure, dont les études ont débuté il y a une décennie. Le permis de construire, accordé en 2019, prévoit de revêtir la structure de 210 mètres d’une nouvelle peau vitrée, d’y intégrer un hôtel, des commerces et de la coiffer d’une serre agricole. Un permis modificatif, déposé récemment, propose cependant une version allégée du projet, avec moins de démolitions, une surface réduite et une hauteur finale abaissée de douze mètres.

L’opération dépasse le seul immeuble. Elle inclut la réhabilitation du centre commercial attenant, la modernisation de l’immeuble de bureaux CIT, l’aménagement des voies alentour et une végétalisation significative de l’ensemble du secteur. L’élu local du quartier qualifie cette opération de l’une des plus importantes pour Paris, soulignant un travail de fond engagé depuis dix ans. Initialement prévue pour être achevée avant les Jeux Olympiques de 2024, la rénovation a été retardée par des contentieux administratifs.

Un élément nouveau vient toutefois précipiter le calendrier. Les préfectures d’Île-de-France et de Paris ont notifié au syndicat des copropriétaires la nécessité de fermer l’accès au public au plus tard début 2026. Cette décision fait suite à des tests révélant que le système de sécurité incendie, en se déclenchant de manière intempestive, pourrait disperser dans l’air des poussières d’amiante encore présentes. Les autorités estiment que les conditions actuelles ne garantissent plus la protection des occupants face à ce risque.

Le syndicat des copropriétaires et les préfectures n’ont pas commenté ces informations. L’élu du 15e arrondissement indique que cette fermeture anticipée accélérera l’évacuation des derniers occupants, un processus déjà envisagé pour le milieu de l’année prochaine en vue du début des travaux. Certains copropriétaires ont confirmé avoir été informés d’un départ avancé, sans que la date en soit fixée et sans référence explicite au problème d’amiante.

Des opérations de désamiantage avaient pourtant été menées par le passé, permettant d’éliminer la substance de la majeure partie de l’édifice. Les fibres résiduelles se situeraient dans des zones techniques difficilement accessibles, comme les joints de façade. Ce n’est pas la première alerte concernant ce matériau dans la tour, des dépassements de seuils ayant déjà conduit à des évacuations préventives en 2013.

Inauguré en 1973, ce bâtiment iconique du paysage parisien est détenu par un groupement de propriétaires parmi lesquels figurent des institutions financières, des entreprises et des personnalités du monde des affaires. Le dossier qui sera soumis aux élus parisiens marque donc une étape cruciale, mêlant ambitions architecturales, renouvellement urbain et impératifs de sécurité sanitaire immédiats.