Le BHV Marais cède ses murs à un fonds nord-américain

_**Le groupe Galeries Lafayette a officialisé la vente de l’immeuble historique du grand magasin parisien, une opération qui intervient dans un contexte de tensions autour de la stratégie commerciale du lieu.**_

L’opération de cession des murs du BHV Marais, engagée depuis plusieurs mois, est désormais achevée. Le groupe Galeries Lafayette a confirmé avoir finalisé la transaction avec l’investisseur auquel il avait accordé une exclusivité fin décembre. Selon des informations concordantes, l’acquéreur est le gestionnaire d’actifs canadien Brookfield Asset Management. Les modalités financières de l’accord n’ont pas été communiquées.

Le fonds de commerce et l’exploitation du magasin demeurent, quant à eux, entre les mains du groupe SGM, dirigé par Frédéric Merlin. Cet entrepreneur avait repris les activités commerciales du BHV il y a deux ans. Dans son communiqué, Galeries Lafayette précise que SGM « poursuivra l’exploitation du BHV et le développement du grand magasin ». La séparation entre la propriété immobilière et l’activité commerciale est ainsi actée.

Cette vente survient après une période de fortes turbulences pour l’enseigne emblématique de la rue de Rivoli. Le magasin s’était retrouvé au centre d’une controverse à la suite de la décision de sa direction d’accueillir en son sein un pop-up store du géant chinois de la fast-fashion en ligne, Shein. Cette initiative avait suscité de vives critiques, notamment de la part d’associations et de syndicats dénonçant les conditions de production supposées du distributeur.

Initialement, le groupe SGM figurait parmi les prétendants pour le rachat de l’immobilier. Des discussions étaient en cours avec Galeries Lafayette, mais la constitution du financement nécessaire s’est révélée complexe. Les difficultés se sont accrues après le retrait de certains partenaires financiers, une décision intervenue dans le sillage de la polémique liée à Shein. Le fonds canadien a finalement repris le projet aux conditions initialement proposées à SGM, permettant ainsi la concrétisation de cette vente.