Le marché de l’immobilier ancien confirme son redressement

La reprise des transactions se poursuit tandis que les professionnels surveillent attentivement l’évolution des prix, susceptible d’influer sur la dynamique acheteuse.

Le secteur immobilier français enregistre une consolidation de sa reprise au troisième trimestre. Les ventes de logements anciens poursuivent leur progression, confirmant une tendance observée depuis maintenant douze mois. Cette embellie s’accompagne néanmoins d’une vigilance accrue concernant les prix, dont la légère hausse pourrait modérer l’enthousiasme des acquéreurs.

Les transactions immobilières affichent une nette amélioration avec 921 000 ventes enregistrées sur les douze derniers mois, contre 907 000 à la fin du semestre précédent. Cette progression continue marque un renversement de tendance après la période de contraction initiée en 2022. Les professionnels du secteur constatent un regain d’activité significatif, les mandats de vente étant plus nombreux et les acquéreurs manifestant un intérêt renouvelé.

La demande repart sensiblement, avec une progression de 9 pour cent constatée en octobre par rapport à l’année précédente. Cette reprise s’opère dans un contexte de sélectivité accrue, les zones rurales et les maisons individuelles concentrant particulièrement l’intérêt des acheteurs. Les primo-accédants représentent désormais plus de la moitié des nouveaux crédits immobiliers, bénéficiant de la modération des prix observée récemment.

Le montant des crédits immobiliers accordés entre janvier et septembre connaît une augmentation notable de 38 pour cent par rapport à la même période de 2024. Cette évolution traduit une adaptation des ménages aux conditions de financement actuelles, même si les investisseurs locatifs restent encore discrets sur le marché.

Les prix du logement ancien affichent une légère progression de 0,7 pour cent sur un an, après une période de stabilité. Les appartements enregistrent une hausse plus marquée que les maisons, avec respectivement +1,3 pour cent et +0,2 pour cent. En région parisienne, le marché montre des signes de stabilisation après dix trimestres consécutifs de baisse, les transactions y progressant de 11 pour cent sur un an.

Les professionnels observent cette reprise avec un optimisme mesuré, soulignant que la situation reste fragile. La modération des prix constitue un élément essentiel pour maintenir la dynamique engagée, toute accélération risquant de freiner le redéploiement de l’activité. Les perspectives pour la fin d’année 2025 et le début de 2026 s’annoncent cependant prometteuses, selon les observations des acteurs de terrain.