Un propriétaire dans l’Oise met un an à récupérer son logement après l’incarcération de son locataire

Un bailleur a dû engager des procédures longues et coûteuses pour récupérer son bien, le locataire ayant été incarcéré sans qu’il en soit informé. Cette situation illustre les difficultés pratiques auxquelles sont confrontés certains propriétaires.

Un propriétaire de Montataire, dans le département de l’Oise, a dû patienter près de douze mois et supporter une perte financière estimée à dix mille euros avant de pouvoir réintégrer son logement. Son locataire, initialement perçu comme un profil sérieux avec des revenus stables, a cessé tout paiement après seulement le premier mois de location. Le bail, signé au printemps 2025, a très vite donné lieu à un impayé, matérialisé par un chèque sans provision.

L’absence prolongée de nouvelles a conduit le propriétaire à mandater un commissaire de justice pour constater l’état des lieux. Sur place, il a découvert un appartement laissé à l’abandon et en désordre. Il a alors appris que son locataire avait été placé en détention dans le cadre d’une affaire judiciaire, information qui ne lui avait jamais été communiquée officiellement. Pour éviter que le contrat de location ne reste en vigueur indéfiniment, il a dû engager une procédure de constat d’abandon du domicile.

Cette démarche, nécessaire pour résilier le bail en l’absence de volonté expresse du locataire, lui a permis de récupérer son bien au printemps 2026. L’affaire met en lumière les délais et les frais induits par ce type de situation, incluant les honoraires d’huissier et d’avocat, en plus de la perte sèche du revenu locatif.

Ce cas particulier, où l’abandon du logement résulte d’une incarcération, s’inscrit dans une tendance plus large. Les abandons de domicile, quelles qu’en soient les causes, ont connu une augmentation significative récemment, selon les données disponibles.