La plateforme Airbnb désormais implantée dans plus de 80 % des communes françaises

Une étude révèle l’ampleur de la pénétration territoriale des locations touristiques, suscitant des interrogations sur leurs effets dans un contexte de tensions immobilières.

La présence de la plateforme de location saisonnière Airbnb s’étend désormais à plus de huit communes françaises sur dix. Selon les données analysées par un groupe de réflexion spécialisé, 81 % des territoires municipaux comptent au moins une offre d’hébergement proposée via ce service. Cette implantation massive, documentée à partir de chiffres communiqués par l’entreprise elle-même, illustre l’ancrage profond de ce modèle d’hébergement dans le paysage national.

Si les réservations ont connu une progression notable depuis 2013, elles demeurent fortement concentrées dans les zones à forte attractivité, qu’il s’agisse des littoraux, des stations de montagne, des pôles patrimoniaux ou des grandes métropoles. L’étude souligne par ailleurs que l’offre disponible sur la plateforme repose principalement sur le parc immobilier existant, qu’il s’agisse de résidences principales, de logements secondaires ou de biens vacants.

La société Airbnb met en avant les retombées économiques de son activité pour les territoires, y compris ceux dépourvus d’infrastructures hôtelières traditionnelles. L’analyse, qui a été soumise à l’examen de chercheurs indépendants, s’appuie sur plusieurs indicateurs, dont l’évolution des nuitées, la répartition géographique des annonces et les profils d’utilisation.

La question de l’incidence de ces locations sur le marché du logement fait débat. Certains observateurs estiment que la plateforme a pu amplifier des déséquilibres préexistants, sans en être la cause initiale. D’autres experts pointent toutefois les limites d’une approche purement quantitative, soulignant que l’enjeu central réside dans la nature des biens proposés et leur usage effectif.

La distinction entre location d’une résidence principale, d’un logement secondaire ou d’une partie de l’habitation apparaît en effet déterminante pour évaluer d’éventuels effets de concurrence avec le marché résidentiel. Les spécialistes appellent également à examiner la concentration de l’offre, le degré de professionnalisation des loueurs et l’intensité de la mise en location.

Les chiffres récents confirment l’essor continu du secteur. Entre 2018 et 2024, le volume de nuitées réservées via les plateformes de location meublée a plus que doublé sur le territoire national, représentant désormais plus de 40 % de l’ensemble des nuitées touristiques. Des données sectorières indiquent par ailleurs qu’en moyenne, plus d’un million trois cent mille annonces de locations saisonnières étaient actives chaque mois en France, dont une large majorité diffusée via Airbnb.