Les locataires s’accrochent à leur logement plus longtemps que jamais

Une étude récente révèle que la durée moyenne de location a bondi de 33% en six ans. Mais cette stabilité inédite cache une réalité bien plus tendue pour des millions de personnes.

En 2019, un locataire restait en moyenne 28 mois dans son logement. Aujourd’hui, il y reste près de 38 mois. C’est ce que montre une analyse publiée début juillet par une plateforme spécialisée dans l’immobilier. Derrière ce simple chiffre se cache un changement profond du marché locatif. Les gens déménagent moins, ils s’ancrent. Et ce n’est pas forcément par choix.

Pour les propriétaires, la nouvelle est plutôt une bonne nouvelle. Moins de turn-over signifie moins de périodes où le logement reste vide, moins de frais de remise en location et moins d’incertitude. Un locataire stable, c’est un loyer qui tombe chaque mois sans accroc. Les investisseurs commencent d’ailleurs à regarder ce critère comme un indicateur clé, au même titre que le rendement ou la tension locative. C’est un filet de sécurité financière.

Mais ce tableau a un revers. Si les locataires restent plus longtemps, c’est aussi parce qu’ils ont plus de mal à partir. Accéder à la propriété est devenu un parcours du combattant. Les prix sont élevés, les crédits difficiles à obtenir. Beaucoup de ceux qui auraient pu acheter il y a quelques années se retrouvent coincés dans leur location. Résultat le marché se tend davantage. Trouver un nouveau logement devient plus dur et les loyers grimpent. La stabilité des uns aggrave la galère des autres.

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